Bien à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier de La Plaine, cet appartement 2 pièces de 48m², au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1976 en bon état, séduira par son grand séjour lumineux de 20m² exposé Est, sa cuisine indépendante partiellement équipée, une chambre et une salle de bain. Les menuiseries sont en double vitrage garantissant une bonne isolation. Le bien comprend également une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure, un vrai atout dans ce secteur très prisé.

Le cadre de vie est familial et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied (épiceries, boulangeries, pharmacie, restaurants), une excellente desserte en transports en commun (bus 26, 79 et métro D - station Sans Souci), ainsi qu’une proximité avec plusieurs écoles, collèges et crèches. Pour les loisirs, le parc de Parilly est à moins de 10 minutes.

Informations techniques :

• Surface habitable : 48m²

• Nombre de pièces : 2

• Étage : 3/3 avec ascenseur

• Année de construction : 1976

• Montant des charges annuelles de copropriété : 1 272 € (63 lots, pas de procédure en cours)

• DPE : En cours

• Exposé à des géorisques : Oui

• Prix de vente : 210 000 € (frais d’agence inclus)

• Honoraires d’agence : 6 898 € à la charge du vendeur

Exclusivité — Ne manquez pas cette opportunité !

Pour organiser une visite, contactez Abigaël Pasteris, agent référent (réf. VA1908), au 07.83.58.71.78 ou par mail à abipasteris@gmail.com. Disponibilités des visites sur : https://immobilieretpatrimoinesas.setmore.com/.

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